Комплексная жилая застройка территории в пределах границ Южного внутригородского района г. Новороссийска и Мысхакского с.о. Краснодарского края

Комплексная жилая застройка территории

Объект

О пректе: Комплексная жилая застройка территории общей площадью 16,8 га в пределах границ Южного внутригородского района г. Новороссийска и Мысхакского с.о. Краснодарского края. Объекты №5, №6 и №7, Многоуровневые автостоянки со встроенными помещениями.

Многоуровневая автостоянка со встроенными помещениями №5
Площадь застройки: 2854,52 м²
Строительный объем: 60313,18 м³
Общая площадь здания: 19515 м²
Этажность: 6
Степень огнестойкости: II
Высота здания: 25.85 м
Класс функциональной пожарной опасности: Ф5.2 стоянка, офисы - Ф4.3

Многоуровневая автостоянка со встроенными помещениями №6
Площадь застройки: 2293,45 м²
Строительный объем: 51773,86 м³
Общая площадь здания: 15374.4 м²
Этажность: 6
Степень огнестойкости: II
Высота здания: 26.0 м
Класс функциональной пожарной опасности: Ф5.2 стоянка, офисы - Ф4.3

Многоуровневая автостоянка со встроенными помещениями №7
Площадь застройки: 2274,55 м²
Строительный объем: 48405.42 м³
Общая площадь здания: 15203.5 м²
Этажность: 6
Степень огнестойкости: II
Высота здания: 26.92 м
Класс функциональной пожарной опасности: Ф5.2 стоянка, офисы - Ф4.3

Задача проекта

Корректировка проектной документации
Пройти экспертизу проектной документации
Разработать рабочую документацию

Конструктив

Конструктивная схема зданий автостоянок — каркасная из монолитного железобетона
Здания представляют собой регулярную конструктивную схему монолитных колон, стен, ригелей и перекрытий с равномерным распределением жесткостей конструкций и масс, а также нагрузок

этапы работы над проектом

Предпроектные
работы

Инженерные
изыскания

Проектная
документация

Экспертиза

Получение
разрешения

Предпроектные работы

Разработка эскизного проекта здания с целью установления принципиальных решений:

размещение объекта капитального строительства на земельном участке;
габаритные размеры здания, функциональное зонирование;
потребность в основных инженерно-технических ресурсах;
потребность во вспомогательных зданиях и сооружениях, а также перспективы развития территории.

В основу проекта легла иностранная технологическая производственная линия, что потребовало от нас особой точности в планировке и инженерных расчетах.

Промежуточный результат

На выходе был сформирован эскизный проект, который стал фундаментом для последующей разработки рабочей документации и согласований

Александр Гридин

Главный инженер

Инженерные изыскания

Инженерно-геодезические
Инженерно-геологические
Инженерно-экологические
Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Промежуточный результат

Получены достоверные данные о геологических, экологических и гидрометеорологических условиях участка для точного проектирования и расчётов конструктивных решений

Александр Гридин

Главный инженер

Разработка проектной документации

Для реализации проекта мы подготовили полный пакет проектной документации, включающий все необходимые разделы и решения. Такой подход позволяет учесть все нюансы объекта, пройти экспертизу с первого раза и обеспечить плавную реализацию проекта на строительной площадке.

Архитектура и конструктивные решения:

Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения

Инженерные системы:

Электроснабжение
Водоснабжение и водоотведение
Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и тепловые сети
Система газоснабжения
Сети связи
Технологические решения

Организация строительства:

Проект организации строительства
Проект работ по сносу или демонтажу объектов

Безопасность и экология:

Мероприятия по охране окружающей среды
Обеспечение пожарной безопасности
Требования по безопасной эксплуатации
Энергоэффективность и приборы учета ресурсов

Промежуточный результат

Полный пакет проектной документации, соответствующий нормативам и требованиям экспертизы, подготовлен и успешно применён для реализации проекта

Александр Гридин

Главный инженер

Экспертиза

Для успешной реализации проекта мы организовали прохождение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.

Проект и все изыскания были переданы в специализированную организацию для проведения комплексной оценки соответствия нормативным требованиям. Мы сопровождали процесс на всех этапах, своевременно готовили пояснения и устраняли возможные замечания.

Промежуточный результат

Получено положительное заключение экспертизы, подтверждающее соответствие проектной документации и инженерных изысканий установленным нормам и требованиям. Это обеспечило дальнейшее беспрепятственное получение разрешения на строительство.

Александр Гридин

Главный инженер

Иная документация и решения

Для комплексного обеспечения реализации проекта мы подготовили дополнительную документацию и выполнили ряд специализированных согласований, необходимых для получения разрешения на строительство и соблюдения всех нормативных требований.

Что было выполнено:

Разработан проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для определения допустимых границ санитарной охраны объекта.
Получено согласование на размещение объекта капитального строительства в приаэродромной зоне.
Проведена оценка воздействия на водные биологические ресурсы и выполнен расчет ущерба рыбному хозяйству, согласно требованиям природоохранного законодательства.

Промежуточный результат

Комплекс специализированных документов и согласований обеспечил полное соответствие проектных решений экологическим и территориальным ограничениям участка застройки. Это позволило исключить возможные риски задержек на этапе получения разрешения на строительство.

Александр Гридин

Главный инженер

Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»

Игорь Бойко

Мы были погружены в каждый этап: от проработки конструктивных решений до сопровождения согласований. Благодаря командной работе и вниманию к деталям мы добились главного — заказчик получил готовое решение, которое полностью соответствует его задачам и готово к реализации.

Этот проект стал отличным примером того, как команда работает на результат

Готовы реализовать
ваш проект под ключ

Оставьте заявку, и мы предложим оптимальное решение для вашего объекта. Поможем с разработкой проектной документации, проведем все необходимые согласования и будем сопровождать вас до получения разрешения на строительство

Мы реализовывали проекты для

Экономически эффективный проект

Мы предлагаем оптимальные технические решения, которые помогают оптимизировать бюджет строительства и снизить эксплуатационные расходы на 33%

В 100% случаев положительное заключение экспертизы

Мы лично сопровождаем каждый проект, отрабатываем замечания экспертизы, контролируем сроки и качество выполнения работ. За каждым объектом закрепляется руководитель проекта, который остается с вами до финала.

Готовое решение сокращает срок реализации проектно-изыскательных работ на 17%

От идеи до ввода в эксплуатацию. Мы берём на себя все этапы работы над проектом: от инженерных изысканий до получения разрешений и сопровождения строительства. Вам не нужно координировать разных подрядчиков. Мы организуем процесс «под ключ».

Легкую и понятную коммуникацию в процессе работы

Мы всегда на связи, честно информируем о ходе проекта и предлагаем лучшие решения, исходя из ваших интересов.

Проверенную команду специалистов с реальным опытом работы

В штате компании более 50 специалистов: архитекторы, проектировщики, инженеры. За нашими плечами более 300 успешно реализованных проектов в 40 городах России.

Оптимизация СМР на 20%, без потери качества

Мы не просто используем BIM как инструмент, мы внедряем его на глубоком уровне, чтобы заранее видеть все нюансы проекта и минимизировать риски на стройке.