Проектирование промышленных объектов
Комплексное проектирование производственных зданий, заводов, цехов, складских и логистических комплексов — от предпроектного анализа и эскиза до проектной и рабочей документации, экспертизы, разрешения на строительство и авторского надзора. Работаем по всей России.
Комплексное проектирование в лице одного генерального подрядчика
Решения, учитывающие технологию производства и эксплуатацию объекта
Сопровождение до получения разрешительных документов, строительства и ввода в эксплуатацию
Документация в соответствии с требованиями законодательства РФ
Риски без профессионального проектирования
Каких рисков позволяет избежать профессиональное проектирование промышленных объектов
Ошибка
Последствия
Как мы предотвращаем
Проект разрабатывается в отрыве от смыслов и технологии производства
01
Последствия
После начала строительства приходится менять планировочные решения, переносить инженерные сети, корректировать размещение оборудования и увеличивать бюджет проекта.
Как мы предотвращаем
На этапе проектирования детально анализируем технологические процессы предприятия и учитываем требования будущего производства при разработке всех проектных решений.
Нет единой ответственности за проект
06
Последствия
Возникают разногласия между проектировщиками, подрядчиками и заказчиком, а поиск ответственного за ошибки затягивает реализацию объекта.
Как мы предотвращаем
Комплексно сопровождаем проект и обеспечиваем взаимодействие всех участников на протяжении проектирования и строительства.
Проект не проходит экспертизу
02
Последствия
Необходимость доработки документации, перенос сроков строительства, дополнительные расходы и задержка запуска объекта.
Как мы предотвращаем
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с действующими нормативными требованиями и сопровождаем проект при прохождении экспертизы до получения положительного заключения.
Ошибки обнаруживаются уже во время строительства
03
Последствия
Переделка конструкций, простой подрядчиков, увеличение стоимости строительства и нарушение графика реализации объекта.
Как мы предотвращаем
Комплексная проработка архитектурных, конструктивных и инженерных решений позволяет выявить возможные противоречия до выхода на строительную площадку.
Срываются сроки реализации проекта
04
Последствия
Перенос запуска производства, задержка получения прибыли, нарушение инвестиционного графика и обязательств перед собственниками или инвесторами.
Как мы предотвращаем
Организуем проектирование по утвержденному графику, координируем работу всех специалистов и соблюдаем последовательность выполнения проектных работ.
Во время строительства появляются непредвиденные расходы
05
Последствия
Стоимость реализации объекта существенно увеличивается из-за постоянных корректировок проектных решений и дополнительных работ.
Как мы предотвращаем
Максимально подробно прорабатываем проект на стадии проектирования, чтобы свести к минимуму необходимость изменений в процессе строительства. Все проектные решения разрабатываются в BIM среде.
Стоимость ошибки при проектировании промышленного объекта значительно превышает стоимость самой проектной документации
Недочеты, допущенные на этапе разработки проекта, приводят к изменениям во время строительства, задержкам ввода объекта в эксплуатацию, дополнительным расходам и сложностям при прохождении экспертизы. Поэтому задача проектировщика — не просто подготовить комплект документации, а заранее исключить риски, которые могут повлиять на реализацию всего инвестиционного проекта.
Игорь Бойко
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Почему проектирование доверяют ЕвроСтройПроект
Выбор проектировщика для промышленного объекта — это ответственность перед руководством, инвесторами и собственниками бизнеса. Мы понимаем это и строим работу так, чтобы снизить риски принятого решения — от первой консультации до получения разрешения на строительство
14 лет
на рынке генерального проектирования
300+
реализованных проектов
50+
специалистов в штате — архитекторы, инженеры, проектировщики
100%
положительных заключений экспертизы
Берём на себя полный цикл взаимодействия с органами власти, экспертными организациями и подрядчиками — заказчик получает единую точку ответственности за проект, а не набор разрозненных подрядчиков
Особенности проектирования промышленных объектов
Проектирование промышленных объектов значительно отличается от проектирования административных, коммерческих или общественных зданий. Здесь важно не только обеспечить соответствие требованиям нормативной документации, но и создать объект, который будет эффективно работать в составе конкретного производственного процесса. Именно поэтому при разработке проектных решений учитывается значительно больше инженерных, технологических и эксплуатационных факторов.
Качество проектирования промышленного объекта напрямую влияет не только на стоимость строительства, но и на безопасность производства, надежность инженерных систем, удобство эксплуатации, возможность развития предприятия и объем будущих эксплуатационных затрат.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Технологические процессы предприятия
Архитектурные и инженерные решения должны соответствовать особенностям производства, последовательности технологических операций, размещению оборудования, логистике сырья, готовой продукции и внутренним транспортным потокам.
Конструктивные нагрузки
При проектировании учитываются нагрузки от технологического оборудования, мостовых кранов, складских систем хранения, тяжелой техники, вибрационных воздействий и особенностей производственного процесса.
Инженерная инфраструктура
Проект промышленного объекта включает комплекс инженерных решений: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию, кондиционирование, газоснабжение, автоматизацию, системы связи и противопожарной защиты.
Требования промышленной безопасности
В зависимости от назначения предприятия учитываются требования пожарной безопасности, санитарных норм, экологических требований, промышленной безопасности и отраслевых нормативных документов.
Возможность дальнейшего развития предприятия
Современное проектирование предусматривает возможность реконструкции, модернизации или расширения производственных мощностей без необходимости полной перестройки объекта.
Экономическая эффективность эксплуатации
Грамотные проектные решения позволяют оптимизировать эксплуатационные расходы, повысить надежность инженерных систем, снизить затраты на обслуживание здания и обеспечить стабильную работу предприятия на протяжении всего жизненного цикла.
Команда
Максимальный контроль и прозрачность благодаря BIM-технологиям
Вы сможете контролировать проект в режиме онлайн через наш сервис CloudBIM
Вы всегда видите, на каком этапе находится работа и какие решения принимаются
Взаимоувязка всех разделов
проект «работает как система», без конфликтов инженерных решений
Минимизация рисков
заранее учтены инженерные системы, логистика, пожарная безопасность
Сокращение сроков строительства
меньше ошибок = меньше переделок
Быстрая коммуникация и согласования
вы получаете доступ к актуальной версии проекта
Точные расчеты объемов и материалов
без перерасхода бюджета
Высокая детализация
минимизируем ошибки на стадии проектирования
что представляет собой услуга
Проектирование промышленных объектов — это комплекс инженерных и архитектурных работ, результатом которых становится полный комплект документации, необходимый для строительства, прохождения экспертизы и последующей эксплуатации объекта. Проектирование включает разработку архитектурных, конструктивных и инженерных решений, учитывающих особенности производственных процессов, требования нормативной документации, характеристики оборудования и условия будущей эксплуатации предприятия.
Цель проектирования
Разработать проект, который позволит безопасно, экономически эффективно и в установленные сроки реализовать строительство промышленного объекта, обеспечить прохождение экспертизы и создать условия для стабильной работы предприятия на протяжении всего срока эксплуатации.
Когда требуется
Проектирование необходимо при строительстве нового промышленного объекта, реконструкции или модернизации существующего предприятия, изменении технологического процесса, увеличении производственных мощностей, а также при подготовке документации для получения разрешения на строительство.
Кому подходит
Услуга востребована промышленными предприятиями, производственными компаниями, девелоперами, инвесторами, техническими заказчиками и организациями, реализующими проекты строительства или реконструкции производственных объектов.
Какие задачи решает
- Подготовка проектной и рабочей документации
- Разработка технически обоснованных архитектурных, конструктивных и инженерных решений
- Обеспечение соответствия требованиям действующих нормативов
- Подготовка документации для прохождения экспертизы
- Снижение строительных и эксплуатационных рисков
- Создание объекта, соответствующего технологическим требованиям предприятия
Какие промышленные объекты мы проектируем
Выполняем проектирование промышленных объектов различного назначения — от отдельных производственных зданий до крупных предприятий и производственных комплексов. Каждое проектное решение разрабатывается с учетом технологии производства, отраслевых требований, инженерной инфраструктуры и особенностей эксплуатации объекта.
Производственные здания
Проектирование производственных зданий для размещения технологических линий, оборудования и инженерных систем с учетом специфики производственного процесса.
Производственные цеха
Проектирование новых цехов, а также реконструкция и расширение существующих производственных помещений для различных отраслей промышленности.
Заводы и фабрики
Комплексное проектирование промышленных предприятий с разработкой архитектурных, конструктивных и инженерных решений для эффективной организации производства.
Складские комплексы
Проектирование складов, логистических центров и производственно-складских комплексов с учетом технологии хранения, логистики и внутренних транспортных потоков.
Пищевые производства
Проектирование предприятий пищевой промышленности с учетом санитарных требований, технологических процессов и особенностей размещения оборудования.
Машиностроительные предприятия
Проектирование объектов машиностроения с учетом размещения производственных линий, мостовых кранов, тяжелого оборудования и повышенных эксплуатационных нагрузок.
Металлообрабатывающие предприятия
Проектирование производств металлообработки с учетом технологических процессов, инженерных коммуникаций и требований промышленной безопасности.
Очистные сооружения
Проектирование локальных и промышленных очистных сооружений, инженерных систем водоотведения и объектов очистки производственных стоков.
Сельскохозяйственные предприятия
Проектирование объектов агропромышленного комплекса, перерабатывающих производств и сельскохозяйственных предприятий различного назначения.
Объекты с использованием расплавов металлов
Проектирование литейных производств и других промышленных объектов, на которых применяются расплавы металлов, с учетом требований промышленной безопасности и специализированных нормативов.
Выполненные проекты
20 000 м²
Производственные здания
Разработка концепции строительства
Главная цель градостроительного развития технопарка – обеспечение инвестиционной привлекательности его территории
4 200 м²
Производственные здания
Строительство промышленного технопарка
Видео-демонстрация проекта CloudBIM
Универсальное планировочное решение объединяет в себе складскую и производственную функцию с офисными помещениями, позволяя индивидуально адаптировать каждый модуль или секцию под каждого резидента
3 500 м²
Производственные здания
Проект реконструкции производственно-технического центра
Проект реконструкции центра с 22 постами обслуживания. Оптимизация процессов и создание современных условий для эффективной эксплуатации.
10 000 м²
Производственные здания
Проект торгово-сервисного центра «МАЗ»
Видео-демонстрация проекта CloudBIM
Проект реконструкции центра с 9 постами обслуживания. Оптимизация процессов и создание современных условий для эффективной эксплуатации.
Почему наши проекты успешно проходят экспертизу
Прохождение экспертизы во многом зависит от качества подготовки проектной документации, корректности принятых технических решений и соблюдения требований действующего законодательства. Поэтому еще на этапе разработки проекта мы уделяем особое внимание внутреннему контролю качества, согласованности всех разделов документации и соответствию нормативной базе.
Технологическая карта выполнения проектных работ
Под каждый тип объекта разрабатываем технологическую карту выполнения проектных работ. В ней зафиксированы основные проектные решения, а также регламенты выполнения тех или иных операций
Многоуровневая проверка проектной документации
Перед передачей заказчику каждый раздел проходит внутреннюю проверку профильными специалистами — это позволяет выявить возможные несоответствия еще до направления проекта на экспертизу
Проектирование в соответствии с действующими нормативами
Учитываем требования Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства № 87, сводов правил (СП), ГОСТов и других обязательных нормативных документов
Координация всех проектных разделов
Архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения разрабатываются как единая система, что минимизирует замечания, связанные с несогласованностью разделов
Сопровождение проекта при прохождении экспертизы
После передачи документации сопровождаем проект в процессе экспертизы, оперативно предоставляем пояснения и вносим необходимые корректировки
Как мы пошагово реализуем проект
В зависимости от назначения, площади, класса ответственности и особенностей производства состав проектной документации может отличаться
Предпроектные работы
- Подбор земельного участка/территории для застройки
- Разработка эскизного проекта
- Расчет потребности в объемах инженерного обеспечения объекта (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и т. д.)
- Формирование перечня вспомогательных зданий и сооружений
- Размещение зданий и сооружений в зоне проектирования
- Визуализация территории и архитектурного облика здания
- Сбор и анализ исходных данных: техническое задание, ГПЗУ, технические условия, технологические требования и правоустанавливающие документы на участок
Нет полного пакета документов?
Это не помеха для начала работы — на первой консультации определим, каких данных не хватает, и поможем их собрать
Промежуточный результат
Вы получаете архитектурную концепцию объекта и понимание, как он будет вписан в участок, инфраструктуру и логистику
Что это даёт вам
Не нужно «вслепую» заказывать участок или здание — мы покажем, как всё будет работать ещё до начала проектирования
Инженерные изыскания
- Геодезические
- Геологические
- Экологические (при необходимости)
- Гидрометеорологические (при необходимости)
Промежуточный результат
У вас есть точные данные об участке, которые лягут в основу безопасных конструктивных решений
Что это даёт вам
Исключаем ошибки в фундаментах, просадках, гидроизоляции и пр., которые могут обойтись очень дорого на стадии стройки
Проектная документация
- Архитектура и конструктив (АР · КР)
- Все инженерные системы (ОВ · ВК · ЭОМ · СС)
- СЗЗ, пожарная безопасность, энергоэффективность (ПБ · ООС)
- Технологические разделы (ТХ)
- Проект организации строительства (ПОС)
- Сметная документация и иные разделы — при необходимости
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
Полный пакет проектной документации, соответствующий нормативам и готовый к прохождению экспертизы
Что это даёт вам
Снижаем риск возврата из экспертизы или замечаний от подрядчиков, которые тормозят стройку
Согласования и иная документация
- Согласование технических решений в снабжающих организациях
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории аэропорта (при необходимости)
- Согласование примыкания к автомобильным дорогам
- СЗЗ, СТУ, ущерб водным биоресурсам и пр.
Иная документация может разрабатываться в отдельных случаях.
Промежуточный результат
Проект полностью согласован и готов к подаче в экспертизу и на получение разрешения
Что это даёт вам
Вам не нужно самостоятельно разбираться с десятками ведомств — мы делаем это за вас
Экспертиза
- Организация экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и получение положительного заключения (для объектов площадью более 1500 м²)
- Для объектов площадью менее 1500 м² экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не обязательна
Промежуточный результат
У вас на руках положительное заключение экспертизы — зелёный свет к строительству
Что это даёт вам
Экспертиза — один из самых ответственных этапов. Мы знаем, как пройти её с первого раза
Рабочая документация
- Генеральный план
- Конструкции: ЖБ и металл (КР)
- Сети, автоматика, пожарная сигнализация (ВК · СС · ПБ)
- Котельная, вентиляция, электрика и пр. (ОВ · ЭОМ)
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
У подрядчика есть вся необходимая документация для начала строительства
Что это даёт вам
Подрядчик не тратит время на уточнение, перерисовку и исправления — всё уже готово
Получение разрешения на строительство
- Подача документации
- Получение официального разрешения
Промежуточный результат
Юридическая основа для начала стройки готова
Что это даёт вам
Не нужно думать, как и куда подавать документы — мы делаем это за вас
Авторский надзор
- Контроль соответствия стройки проекту
- Решение технических вопросов
- Поддержка подрядчиков
Результат
Проект реализуется в соответствии с задуманным. Стройка не уходит в самодеятельность.
Что это даёт вам
Это ваша «страховка» от ошибок подрядчика. Мы защищаем вашу инвестицию на этапе реализации
Проектируем в соответствии с действующими нормативными требованиями
Проектирование промышленных объектов выполняется в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, технических регламентов, сводов правил, стандартов и отраслевых нормативных документов. При разработке документации мы учитываем актуальные требования, действующие на момент выполнения проекта.
Федеральное законодательство
Соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ, технических регламентов и обязательных нормативно-правовых актов в области строительства.
Постановление Правительства РФ №87
Разрабатываем документацию в составе разделов, предусмотренных Постановлением «О составе разделов проектной документации».
Своды правил (СП)
Применяем действующие своды правил, регламентирующие архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения для промышленных объектов.
Государственные стандарты (ГОСТ)
Используем требования действующих ГОСТ, определяющих правила проектирования, расчета конструкций, инженерных систем и безопасности
Отраслевые нормативные документы
Учитываем специализированные нормативные документы, регулирующие требования конкретной отрасли производства
Актуализация нормативной базы
Все решения разрабатываются с учетом актуальной редакции нормативных документов, действующих на момент выполнения работ
В работе применяются нормативные документы:
- Градостроительный кодекс РФ
- Постановление Правительства РФ № 87
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- СП 18.13 330 «Генеральные планы промышленных предприятий»
- СП 56.13 330 «Производственные здания»
- СП 16.13 330 «Стальные конструкции»
- СП 20.13 330 «Нагрузки и воздействия»
- СП 22.13 330 «Основания зданий и сооружений»
- СП 63.13 330 «Бетонные и железобетонные конструкции»
- СП 60.13 330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- СП 30.13 330 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 31.13 330 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13 330 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СП 76.13 330 «Электротехнические устройства»
- Действующие ГОСТ, СанПиН и иные нормативные документы, применимые к конкретному объекту
Состав нормативных документов определяется назначением объекта, отраслевой спецификой и требованиями технического задания. При необходимости применяются специализированные отраслевые нормы и стандарты, обязательные для конкретного производства.
Экономически эффективный проект
Мы предлагаем оптимальные технические решения, которые помогают оптимизировать бюджет строительства и снизить эксплуатационные расходы на 33%
В 100% случаев положительное заключение экспертизы
Мы лично сопровождаем каждый проект, отрабатываем замечания экспертизы, контролируем сроки и качество выполнения работ. За каждым объектом закрепляется руководитель проекта, который остается с вами до финала.
Готовое решение сокращает срок реализации проектно-изыскательных работ на 17%
От идеи до ввода в эксплуатацию. Мы берём на себя все этапы работы над проектом: от инженерных изысканий до получения разрешений и сопровождения строительства. Вам не нужно координировать разных подрядчиков. Мы организуем процесс «под ключ».
Легкую и понятную коммуникацию в процессе работы
Мы всегда на связи, честно информируем о ходе проекта и предлагаем лучшие решения, исходя из ваших интересов.
Проверенную команду специалистов с реальным опытом работы
В штате компании более 50 специалистов: архитекторы, проектировщики, инженеры. За нашими плечами более 300 успешно реализованных проектов в 40 городах России.
Оптимизация СМР на 20%, без потери качества
Мы не просто используем BIM как инструмент, мы внедряем его на глубоком уровне, чтобы заранее видеть все нюансы проекта и минимизировать риски на стройке.
Какие вы получаете преимущества работая с нами:
Получите чек-лист подбора надежного генерального проектировщика
Мы собрали для вас чек-лист ключевых критериев для выбора надежного партнера по проектированию. Мы понимаем, что вы сотрудничали с разными подрядчиками и не всегда успешно. Этот чек-лист поможет найти того самого. Сэкономит ваши деньги и время.
Получить чек-лист
карта выполненных проектов
География работы — от мегаполисов до небольших городов
Юг России
Ростов-на-Дону
Краснодар
Сочи
Ставрополь
Волгоград
Астрахань
Центральная Россия и Северо-Запад
Москва
Санкт-Петербург
Воронеж
Белгород
Курск
Смоленск
Брянск
Орёл
Рязань
Тула
Тамбов
Липецк
Поволжье
Саратов
Пенза
Ульяновск
Самара
Тольятти
Казань
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить задачи и предложить оптимальное решение под ваш объект
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Игорь Бойко