Проектируем с учетом специфики автобизнеса
Продумываем шоурумы, сервисные зоны, склады, клиентские пространства и внутреннюю логистику с учетом особенностей работы автосалона
Оптимизируем стоимость строительства
Подбираем рациональные конструктивные и инженерные решения, позволяющие сократить бюджет строительства без потери качества
Готовим проект к успешной реализации
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с действующими нормативными требованиями и сопровождаем проект на всех этапах
Полный контроль благодаря BIM-технологиям
Используем цифровую модель для координации всех разделов проекта, своевременного выявления ошибок и полного контроля проектных решений на каждом этапе
Риски без профессионального проектирования
Каких рисков позволяет избежать профессиональное проектирование автосалонов
Ошибка
Последствия
Как мы предотвращаем
Непродуманная планировка шоурума и сервисной зоны
01
Последствия
Неудобное размещение автомобилей, пересечение потоков клиентов и персонала, снижение эффективности работы автосалона
Как мы предотвращаем
Проектируем шоурум, сервисные помещения, склады, клиентские зоны и внутреннюю логистику как единую систему с учетом бизнес-процессов автосалона
Ошибки в проектировании инженерных систем
02
Последствия
Высокие эксплуатационные расходы, сложности при подключении оборудования и необходимость дорогостоящих переделок после начала строительства
Как мы предотвращаем
Комплексно проектируем инженерные системы с учетом требований сервисной зоны, диагностического оборудования и особенностей эксплуатации здания
Проект не соответствует нормативным требованиям
03
Последствия
Замечания экспертизы, задержка строительства, дополнительные расходы на корректировку документации
Как мы предотвращаем
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с действующими нормативными требованиями и сопровождаем проект при прохождении экспертизы
Неэффективное использование площадей
04
Последствия
Увеличение стоимости строительства, ограниченные возможности развития автосалона и снижение коммерческой эффективности объекта
Как мы предотвращаем
Оптимизируем планировочные и конструктивные решения, обеспечивая рациональное использование площадей и возможность дальнейшей модернизации объекта
Стоимость ошибки при проектировании значительно превышает стоимость самой проектной документации
Недочеты, допущенные на этапе разработки проекта, приводят к изменениям во время строительства, задержкам ввода объекта в эксплуатацию, дополнительным расходам и сложностям при прохождении экспертизы. Поэтому задача проектировщика — не просто подготовить комплект документации, а заранее исключить риски, которые могут повлиять на реализацию всего инвестиционного проекта.
Игорь Бойко
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Почему проектирование доверяют ЕвроСтройПроект
Выбор проектировщика для промышленного объекта — это ответственность перед руководством, инвесторами и собственниками бизнеса. Мы понимаем это и строим работу так, чтобы снизить риски принятого решения — от первой консультации до получения разрешения на строительство
11%
экономия от реальных затрат на строительство
14 лет
на рынке генерального проектирования
300+
реализованных проектов
50+
специалистов в штате — архитекторы, инженеры, проектировщики
Берём на себя полный цикл взаимодействия с органами власти, экспертными организациями и подрядчиками — заказчик получает единую точку ответственности за проект, а не набор разрозненных подрядчиков
Особенности проектирования автосалонов
Проектирование автосалонов требует учета особенностей автобизнеса, инженерных систем и организации внутренних процессов. Это позволяет создать удобный для клиентов и эффективный в эксплуатации объект
Качество проектирования напрямую влияет не только на стоимость строительства, но и на безопасность производства, надежность инженерных систем, удобство эксплуатации, возможность развития предприятия и объем будущих эксплуатационных затрат.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Функциональное зонирование
Проектируем шоурумы, сервисные зоны, склады, помещения для персонала и клиентские пространства с учетом логистики автомобилей, сотрудников и посетителей
Инженерные системы
Разрабатываем системы электроснабжения, вентиляции, отопления, кондиционирования, водоснабжения, канализации, освещения и автоматизации с учетом особенностей эксплуатации автосалона и сервисного оборудования
Организация сервисной зоны
Предусматриваем размещение постов обслуживания, диагностического оборудования, подъемников, зон приемки и выдачи автомобилей, обеспечивая удобство работы персонала
Комфорт клиентов
Проектируем зоны ожидания, приемки автомобилей, шоурумы и общественные пространства, создавая комфортную среду для посетителей и сотрудников
Возможность дальнейшего развития
Закладываем решения, позволяющие расширять сервисные мощности, изменять планировку помещений и модернизировать инженерные системы без капитальной реконструкции
Соответствие нормативным требованиям
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с действующими СП, ГОСТ и техническими регламентами, обеспечивая высокое качество проектных решений и готовность проекта к реализации
Команда
Максимальный контроль и прозрачность благодаря BIM-технологиям
Вы сможете контролировать проект в режиме онлайн через наш сервис CloudBIM
Вы всегда видите, на каком этапе находится работа и какие решения принимаются
Взаимоувязка всех разделов
проект «работает как система», без конфликтов инженерных решений
Минимизация рисков
заранее учтены инженерные системы, логистика, пожарная безопасность
Сокращение сроков строительства
меньше ошибок = меньше переделок
Быстрая коммуникация и согласования
вы получаете доступ к актуальной версии проекта
Точные расчеты объемов и материалов
без перерасхода бюджета
Высокая детализация
минимизируем ошибки на стадии проектирования
что представляет собой услуга
Проектирование автосалонов — это разработка проектной и рабочей документации для строительства современных дилерских центров, учитывающей шоурум, сервисную зону, инженерные системы и требования к организации внутренних процессов
Цель проектирования
Разработать проект автосалона, который обеспечит удобную работу персонала, комфорт для клиентов, эффективную эксплуатацию здания и успешную реализацию проекта
Когда требуется
- Строительство нового автосалона или дилерского центра
- Реконструкция или расширение действующего объекта
- Создание автосалона с сервисным центром
- Подготовка документации для получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы
Кому подходит
- Автомобильным дилерам
- Владельцам автосалонов и автоцентров
- Инвесторам и девелоперам
- Техническим заказчикам и генеральным подрядчикам
Какие задачи решает
- Разработка проектной и рабочей документации
- Проектирование шоурумов, сервисных зон и клиентских пространств
- Координация архитектурных, конструктивных и инженерных решений
- Подготовка проекта к строительству и прохождению экспертизы
- Оптимизация стоимости строительства и дальнейшей эксплуатации объекта
Какие объекты мы проектируем
Автосалоны
Проектируем современные автосалоны с учетом требований к шоуруму, инженерным системам, клиентским зонам и эффективной эксплуатации объекта
Дилерские центры
Разрабатываем проекты дилерских центров с выставочными залами, сервисными зонами, складами запчастей и административными помещениями
Автоцентры
Проектируем многофункциональные автоцентры, объединяющие продажу автомобилей, сервисное обслуживание, диагностику и сопутствующую инфраструктуру
Автосалоны с сервисными центрами
Создаем проекты объектов, где шоурум и сервисная зона работают как единая система, обеспечивая удобство клиентов и эффективную организацию внутренних процессов
Центры продажи коммерческого транспорта
Проектируем объекты для продажи и обслуживания грузовых автомобилей, спецтехники и коммерческого транспорта с учетом повышенных требований к сервисной инфраструктуре
Многофункциональные автомобильные комплексы
Разрабатываем проекты объектов, объединяющих автосалон, сервисный центр, складские помещения, административные зоны и клиентскую инфраструктуру
Выполненные проекты
6 200 м²
Производственные здания
Проект строительства производственно-технического центра
Продажа и обслуживание грузового автотранспорта,21 пост обслуживания
Производственные здания
Автосервис для обслуживания автомобилей в г. Ростов-на-Дону
Проект комплекса автосервиса и автомойки. Современное пространство для обслуживания автомобилей и комфортной работы персонала.
Производственные здания
Производственное здание ООО «АРЛАН-МАШИНЫ»
Проект производственного здания с технологической башней. Инфраструктура, адаптированная под размещение промышленного оборудования.
Производственные здания
Проектирование складских и производственных объектов
Проект складско-производственного комплекса в Новочеркасске: проектирование, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию
Почему наши проекты успешно проходят экспертизу
Прохождение экспертизы во многом зависит от качества подготовки проектной документации, корректности принятых технических решений и соблюдения требований действующего законодательства. Поэтому еще на этапе разработки проекта мы уделяем особое внимание внутреннему контролю качества, согласованности всех разделов документации и соответствию нормативной базе.
Технологическая карта выполнения проектных работ
Под каждый тип объекта разрабатываем технологическую карту выполнения проектных работ. В ней зафиксированы основные проектные решения, а также регламенты выполнения тех или иных операций
Многоуровневая проверка проектной документации
Перед передачей заказчику каждый раздел проходит внутреннюю проверку профильными специалистами — это позволяет выявить возможные несоответствия еще до направления проекта на экспертизу
Проектирование в соответствии с действующими нормативами
Учитываем требования Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства № 87, сводов правил (СП), ГОСТов и других обязательных нормативных документов
Координация всех проектных разделов
Архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения разрабатываются как единая система, что минимизирует замечания, связанные с несогласованностью разделов
Сопровождение проекта при прохождении экспертизы
После передачи документации сопровождаем проект в процессе экспертизы, оперативно предоставляем пояснения и вносим необходимые корректировки
Как мы пошагово реализуем проект
В зависимости от назначения, площади, класса ответственности и особенностей производства состав проектной документации может отличаться
Предпроектные работы
- Подбор земельного участка/территории для застройки
- Разработка эскизного проекта
- Расчет потребности в объемах инженерного обеспечения объекта (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и т. д.)
- Формирование перечня вспомогательных зданий и сооружений
- Размещение зданий и сооружений в зоне проектирования
- Визуализация территории и архитектурного облика здания
- Сбор и анализ исходных данных: техническое задание, ГПЗУ, технические условия, технологические требования и правоустанавливающие документы на участок
Нет полного пакета документов?
Это не помеха для начала работы — на первой консультации определим, каких данных не хватает, и поможем их собрать
Промежуточный результат
Вы получаете архитектурную концепцию объекта и понимание, как он будет вписан в участок, инфраструктуру и логистику
Что это даёт вам
Не нужно «вслепую» заказывать участок или здание — мы покажем, как всё будет работать ещё до начала проектирования
Инженерные изыскания
- Геодезические
- Геологические
- Экологические (при необходимости)
- Гидрометеорологические (при необходимости)
Промежуточный результат
У вас есть точные данные об участке, которые лягут в основу безопасных конструктивных решений
Что это даёт вам
Исключаем ошибки в фундаментах, просадках, гидроизоляции и пр., которые могут обойтись очень дорого на стадии стройки
Проектная документация
- Архитектура и конструктив (АР · КР)
- Все инженерные системы (ОВ · ВК · ЭОМ · СС)
- СЗЗ, пожарная безопасность, энергоэффективность (ПБ · ООС)
- Технологические разделы (ТХ)
- Проект организации строительства (ПОС)
- Сметная документация и иные разделы — при необходимости
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
Полный пакет проектной документации, соответствующий нормативам и готовый к прохождению экспертизы
Что это даёт вам
Снижаем риск возврата из экспертизы или замечаний от подрядчиков, которые тормозят стройку
Согласования и иная документация
- Согласование технических решений в снабжающих организациях
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории аэропорта (при необходимости)
- Согласование примыкания к автомобильным дорогам
- СЗЗ, СТУ, ущерб водным биоресурсам и пр.
Иная документация может разрабатываться в отдельных случаях.
Промежуточный результат
Проект полностью согласован и готов к подаче в экспертизу и на получение разрешения
Что это даёт вам
Вам не нужно самостоятельно разбираться с десятками ведомств — мы делаем это за вас
Экспертиза
- Организация экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и получение положительного заключения (для объектов площадью более 1500 м²)
- Для объектов площадью менее 1500 м² экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не обязательна
Промежуточный результат
У вас на руках положительное заключение экспертизы — зелёный свет к строительству
Что это даёт вам
Экспертиза — один из самых ответственных этапов. Мы знаем, как пройти её с первого раза
Рабочая документация
- Генеральный план
- Конструкции: ЖБ и металл (КР)
- Сети, автоматика, пожарная сигнализация (ВК · СС · ПБ)
- Котельная, вентиляция, электрика и пр. (ОВ · ЭОМ)
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
У подрядчика есть вся необходимая документация для начала строительства
Что это даёт вам
Подрядчик не тратит время на уточнение, перерисовку и исправления — всё уже готово
Получение разрешения на строительство
- Подача документации
- Получение официального разрешения
Промежуточный результат
Юридическая основа для начала стройки готова
Что это даёт вам
Не нужно думать, как и куда подавать документы — мы делаем это за вас
Авторский надзор
- Контроль соответствия стройки проекту
- Решение технических вопросов
- Поддержка подрядчиков
Результат
Проект реализуется в соответствии с задуманным. Стройка не уходит в самодеятельность.
Что это даёт вам
Это ваша «страховка» от ошибок подрядчика. Мы защищаем вашу инвестицию на этапе реализации
Проектируем в соответствии с действующими нормативными требованиями
Проектирование выполняется в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, технических регламентов, сводов правил, стандартов и отраслевых нормативных документов. При разработке документации мы учитываем актуальные требования, действующие на момент выполнения проекта.
Федеральное законодательство
Соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ, технических регламентов и обязательных нормативно-правовых актов в области строительства.
Постановление Правительства РФ №87
Разрабатываем документацию в составе разделов, предусмотренных Постановлением «О составе разделов проектной документации».
Своды правил (СП)
Применяем действующие своды правил, регламентирующие архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения для промышленных объектов.
Государственные стандарты (ГОСТ)
Используем требования действующих ГОСТ, определяющих правила проектирования, расчета конструкций, инженерных систем и безопасности
Отраслевые нормативные документы
Учитываем специализированные нормативные документы, регулирующие требования конкретной отрасли производства
Актуализация нормативной базы
Все решения разрабатываются с учетом актуальной редакции нормативных документов, действующих на момент выполнения работ
В работе применяются нормативные документы:
- Градостроительный кодекс РФ
- Постановление Правительства РФ № 87
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- СП 18.13 330 «Генеральные планы промышленных предприятий»
- СП 56.13 330 «Производственные здания»
- СП 16.13 330 «Стальные конструкции»
- СП 20.13 330 «Нагрузки и воздействия»
- СП 22.13 330 «Основания зданий и сооружений»
- СП 63.13 330 «Бетонные и железобетонные конструкции»
- СП 60.13 330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- СП 30.13 330 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 31.13 330 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13 330 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СП 76.13 330 «Электротехнические устройства»
- Действующие ГОСТ, СанПиН и иные нормативные документы, применимые к конкретному объекту
Состав нормативных документов определяется назначением объекта, отраслевой спецификой и требованиями технического задания. При необходимости применяются специализированные отраслевые нормы и стандарты, обязательные для конкретного производства
Экономически эффективный проект
Мы предлагаем оптимальные технические решения, которые помогают оптимизировать бюджет строительства и снизить эксплуатационные расходы на 33%
В 100% случаев положительное заключение экспертизы
Мы лично сопровождаем каждый проект, отрабатываем замечания экспертизы, контролируем сроки и качество выполнения работ. За каждым объектом закрепляется руководитель проекта, который остается с вами до финала.
Готовое решение сокращает срок реализации проектно-изыскательных работ на 17%
От идеи до ввода в эксплуатацию. Мы берём на себя все этапы работы над проектом: от инженерных изысканий до получения разрешений и сопровождения строительства. Вам не нужно координировать разных подрядчиков. Мы организуем процесс «под ключ».
Легкую и понятную коммуникацию в процессе работы
Мы всегда на связи, честно информируем о ходе проекта и предлагаем лучшие решения, исходя из ваших интересов.
Проверенную команду специалистов с реальным опытом работы
В штате компании более 50 специалистов: архитекторы, проектировщики, инженеры. За нашими плечами более 300 успешно реализованных проектов в 40 городах России.
Оптимизация СМР на 20%, без потери качества
Мы не просто используем BIM как инструмент, мы внедряем его на глубоком уровне, чтобы заранее видеть все нюансы проекта и минимизировать риски на стройке.
Какие вы получаете преимущества работая с нами:
Получите чек-лист подбора надежного генерального проектировщика
Мы собрали для вас чек-лист ключевых критериев для выбора надежного партнера по проектированию. Мы понимаем, что вы сотрудничали с разными подрядчиками и не всегда успешно. Этот чек-лист поможет найти того самого. Сэкономит ваши деньги и время.
Получить чек-лист
карта выполненных проектов
География работы — от мегаполисов до небольших городов
Центраьная Россия и Северо-Запад
Москва
Санкт-Петербург
Воронеж
Белгород
Курск
Смоленск
Орёл
Брянск
Рязань
Тула
Тамбов
Липецк
Ярославль
Владимир
Тверь
Иваново
Поволжье
Саратов
Пенза
Ульяновск
Самара
Тольятти
Казань
Нижний Новгород
Уфа
Юг России
Ростов-на-Дону
Краснодар
Сочи
Ставрополь
Волгоград
Астрахань
Урал
Екатеринбург
Челябинск
Пермь
Тюмень
Нижний Тагил
Курган
Сибирь
Омск
Новосибирск
Красноярск
Иркутск
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить задачи и предложить оптимальное решение под ваш объект
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Игорь Бойко