BIM-проектирование
прозрачный контроль изменений и координация разделов
Оптимизация стоимости строительства
за счёт технически обоснованных решений
Сопровождение до результата
прохождение экспертизы гарантировано
Решения на долгие годы
эффективная эксплуатация склада
Риски без профессионального проектирования
Каких рисков позволяет избежать профессиональное проектирование складов
Ошибка
Последствия
Как мы предотвращаем
Неправильная организация логистики склада
01
Последствия
Ошибки в размещении зон хранения, приемки, комплектации и отгрузки приводят к лишним перемещениям техники и персонала, снижению производительности и постоянным эксплуатационным потерям
Как мы предотвращаем
Проектируем склад с учетом технологии хранения, маршрутов движения грузов, погрузочной техники и особенностей работы предприятия
Рост стоимости строительства из-за ошибок проекта
02
Последствия
Недостаточная проработка конструктивных и инженерных решений часто приводит к изменениям уже во время строительства, дополнительным работам и увеличению бюджета
Как мы предотвращаем
Тщательно прорабатываем проектные решения, координируем все разделы в BIM-модели и выявляем коллизии до выхода на строительную площадку
Отказ или длительное прохождение экспертизы
03
Последствия
Ошибки в проектной документации и недостаточная проработка на уровне исходно разрешительной документации могут привести к затягиванию сроков экспертизы, отказу в выдаче разрешения на строительство, переносу сроков строительства и дополнительным затратам
Как мы предотвращаем
Для достижения цели проекта сопровождаем Заказчика на самых ранних этапах на самом раннем этапе разрабатываем «дорожную карту» по сбору исходно-разрешительной документации и подготовке специальных разделов и необходимых обоснований. Разрабатываем документацию в соответствии с действующими нормативами гарантируем получение положительного заключения экспертизы. Сопровождаем заказчика во время строительства и вплоть до ввода в эксплуатацию
Несоответствие склада будущим производственным и логистическим процессам
04
Последствия
Если при проектировании не учитывать специфику работы предприятия, склад быстро перестает соответствовать потребностям бизнеса и требует дорогостоящей модернизации
Как мы предотвращаем
Изучаем номенклатуру хранимой продукции и технологические особенности хранения и закладываем решения, которые обеспечивают эффективную эксплуатацию объекта на протяжении всего срока службы
Потеря контроля над проектом
05
Последствия
При отсутствии прозрачности заказчик узнает о проблемах уже во время строительства, когда их исправление требует времени и дополнительных инвестиций
Как мы предотвращаем
Разрабатываем и презентуем Заказчику мастер-план реализации проекта. Работаем в единой среде с Заказчиком. Используем BIM-технологии и современные инструменты совместной работы с Заказчиком, позволяющие контролировать изменения, согласования и статус проекта на каждом этапе
Стоимость ошибки при проектировании значительно превышает стоимость самой проектной документации
Недочеты, допущенные на этапе разработки проекта, приводят к изменениям во время строительства, задержкам ввода объекта в эксплуатацию, дополнительным расходам и сложностям при прохождении экспертизы. Поэтому задача проектировщика — не просто подготовить комплект документации, а заранее исключить риски, которые могут повлиять на реализацию всего инвестиционного проекта.
Игорь Бойко
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Почему проектирование доверяют ЕвроСтройПроект
Выбор проектировщика для промышленного объекта — это ответственность перед руководством, инвесторами и собственниками бизнеса. Мы понимаем это и строим работу так, чтобы снизить риски принятого решения — от первой консультации до получения разрешения на строительство
11%
экономия от реальных затрат на строительство
14 лет
на рынке генерального проектирования
300+
реализованных проектов
50+
специалистов в штате — архитекторы, инженеры, проектировщики
Берём на себя полный цикл взаимодействия с органами власти, экспертными организациями и подрядчиками — заказчик получает единую точку ответственности за проект, а не набор разрозненных подрядчиков
Особенности проектирования складов
Эффективность склада закладывается еще на этапе проектирования. Именно поэтому при разработке проекта учитываются особенности логистики, технологии хранения, инженерной инфраструктуры и будущей эксплуатации объекта
Качество проектирования напрямую влияет не только на стоимость строительства, но и на безопасность производства, надежность инженерных систем, удобство эксплуатации, возможность развития предприятия и объем будущих эксплуатационных затрат.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Поэтому разработка проектной документации требует комплексного подхода, глубокого понимания производственных процессов и соблюдения требований действующих нормативов.
Логистика и технология работы склада
Проектируются оптимальные маршруты движения грузов, погрузочной техники и персонала, размещение зон приемки, хранения, комплектации и отгрузки продукции для сокращения внутренних перемещений и повышения производительности склада.
Архитектурные и конструктивные решения
Подбираются оптимальные пролеты, высота хранения, шаг колонн, тип несущих конструкций и планировочные решения с учетом характеристик оборудования, стеллажных систем и предполагаемых нагрузок.
Инженерные системы
Разрабатываются системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, автоматизации, пожарной сигнализации и пожаротушения с учетом назначения склада, категории пожарной опасности и требований действующих нормативов.
Безопасность объекта
Предусматриваются решения по пожарной безопасности, дымоудалению, эвакуации людей, организации подъездных путей, работе спецтехники и соблюдению требований охраны труда.
Энергоэффективность и эксплуатационные расходы
Проектные решения направлены на снижение энергопотребления, повышение надежности инженерных систем и сокращение затрат на дальнейшую эксплуатацию складского комплекса
Команда
Максимальный контроль и прозрачность благодаря BIM-технологиям
Вы сможете контролировать проект в режиме онлайн через наш сервис CloudBIM
Вы всегда видите, на каком этапе находится работа и какие решения принимаются
Взаимоувязка всех разделов
проект «работает как система», без конфликтов инженерных решений
Минимизация рисков
заранее учтены инженерные системы, логистика, пожарная безопасность
Сокращение сроков строительства
меньше ошибок = меньше переделок
Быстрая коммуникация и согласования
вы получаете доступ к актуальной версии проекта
Точные расчеты объемов и материалов
без перерасхода бюджета
Высокая детализация
минимизируем ошибки на стадии проектирования
что представляет собой услуга
Проектирование складов — это комплекс инженерных и архитектурных работ по разработке проектной и рабочей документации для строительства современного склада или складского комплекса. Проектные решения учитывают технологию хранения, движение грузов, работу складской техники, инженерные системы, требования нормативной документации и особенности будущей эксплуатации объекта
Цель проектирования
Разработать проект склада, который обеспечит эффективную работу логистических процессов, безопасную эксплуатацию объекта, прохождение экспертизы и строительство без дорогостоящих переделок
Когда требуется
Проектирование требуется при строительстве нового склада или логистического комплекса, расширении существующих складских площадей, реконструкции здания, изменении технологии хранения или подготовке документации для получения разрешения на строительство
Кому подходит
Услуга подходит логистическим компаниям, производственным предприятиям, дистрибьюторам, девелоперам, инвесторам, торговым сетям и организациям, которым требуется строительство современных складских комплексов
Какие задачи решает
- Разработка «дорожной карты» и сопровождение Заказчика при подготовке исходно-разрешительной документации.
- Организация инженерных изысканий.
- Подготовка специальных разделов и обоснований.
- Разработка проектной и рабочей документации
- Оптимизация складской логистики и движения грузов.
- Рациональное размещение зон хранения, приемки и отгрузки.
- Подбор инженерных решений с учетом технологии хранения.
- Прохождение экспертизы
- Снижение стоимости строительства и эксплуатации склада
Как складские объекты мы проектируем
Проектируем складские объекты различного назначения — от распределительных центров и современных складов класса, А до специализированных холодильных комплексов и объектов Light Industrial. При разработке проекта учитываем особенности логистики, технологии хранения, инженерных систем и будущей эксплуатации каждого объекта.
Склады класса А
Современные высокотехнологичные складские комплексы с большой высотой хранения, оптимизированной логистикой, высокой пропускной способностью и автоматизированными инженерными системами
Склады класса Б
Функциональные складские здания для хранения и обработки товаров, сочетающие надежность конструктивных решений, эффективность эксплуатации и рациональные капитальные затраты
Склады различного назначения
Разрабатываем проекты производственно-складских зданий, распределительных центров, складов сырья, готовой продукции, материалов, оборудования и других специализированных объектов с учетом особенностей бизнеса заказчика
Складские здания средне- и низкотемпературного хранения (холодильники)
Проектируем холодильные склады с учетом температурных режимов, требований к теплоизоляции, холодильному оборудованию, инженерным системам и непрерывности технологических процессов
Склады Light Industrial
Проектируем современные объекты Light Industrial, объединяющие складские, производственные, сервисные и административные помещения в едином функциональном комплексе с возможностью гибкой адаптации под задачи бизнеса
Выполненные проекты
Складские здания
Проект строительства складского здания
Проект складского комплекса в п. Щепкин: изыскания, проект, экспертиза, разрешение. В составе комплекса — админздание, КНС, ГРП, ТП.
17 000 м²
Складские здания
Проектирование складского комплекса
Помещения с низкотемпературными среднетемпературным режимами хранения
Складские здания
Разработка документации склада готовой продукции в Новочеркасске
Видео-демонстрация проекта CloudBIM
Проект склада готовой продукции в Новочеркасске. Разработка П Д и РД, функции ГП, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию
13 064 м²
Складские здания
Проект складского комплекса в городе Аксай
Проект складского комплекса в Аксай: изыскания, документация, экспертиза, разрешение
Почему наши проекты успешно проходят экспертизу
Прохождение экспертизы во многом зависит от качества подготовки проектной документации, корректности принятых технических решений и соблюдения требований действующего законодательства. Поэтому еще на этапе разработки проекта мы уделяем особое внимание внутреннему контролю качества, согласованности всех разделов документации и соответствию нормативной базе.
Технологическая карта выполнения проектных работ
Под каждый тип объекта разрабатываем технологическую карту выполнения проектных работ. В ней зафиксированы основные проектные решения, а также регламенты выполнения тех или иных операций
Многоуровневая проверка проектной документации
Перед передачей заказчику каждый раздел проходит внутреннюю проверку профильными специалистами — это позволяет выявить возможные несоответствия еще до направления проекта на экспертизу
Проектирование в соответствии с действующими нормативами
Учитываем требования Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства № 87, сводов правил (СП), ГОСТов и других обязательных нормативных документов
Координация всех проектных разделов
Архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения разрабатываются как единая система, что минимизирует замечания, связанные с несогласованностью разделов
Сопровождение проекта при прохождении экспертизы
После передачи документации сопровождаем проект в процессе экспертизы, оперативно предоставляем пояснения и вносим необходимые корректировки
Как мы пошагово реализуем проект
В зависимости от назначения, площади, класса ответственности и особенностей производства состав проектной документации может отличаться
Предпроектные работы
- Подбор земельного участка/территории для застройки
- Разработка эскизного проекта
- Расчет потребности в объемах инженерного обеспечения объекта (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и т. д.)
- Формирование перечня вспомогательных зданий и сооружений
- Размещение зданий и сооружений в зоне проектирования
- Визуализация территории и архитектурного облика здания
- Сбор и анализ исходных данных: техническое задание, ГПЗУ, технические условия, технологические требования и правоустанавливающие документы на участок
Нет полного пакета документов?
Это не помеха для начала работы — на первой консультации определим, каких данных не хватает, и поможем их собрать
Промежуточный результат
Вы получаете архитектурную концепцию объекта и понимание, как он будет вписан в участок, инфраструктуру и логистику
Что это даёт вам
Не нужно «вслепую» заказывать участок или здание — мы покажем, как всё будет работать ещё до начала проектирования
Инженерные изыскания
- Геодезические
- Геологические
- Экологические (при необходимости)
- Гидрометеорологические (при необходимости)
Промежуточный результат
У вас есть точные данные об участке, которые лягут в основу безопасных конструктивных решений
Что это даёт вам
Исключаем ошибки в фундаментах, просадках, гидроизоляции и пр., которые могут обойтись очень дорого на стадии стройки
Проектная документация
- Архитектура и конструктив (АР · КР)
- Все инженерные системы (ОВ · ВК · ЭОМ · СС)
- СЗЗ, пожарная безопасность, энергоэффективность (ПБ · ООС)
- Технологические разделы (ТХ)
- Проект организации строительства (ПОС)
- Сметная документация и иные разделы — при необходимости
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
Полный пакет проектной документации, соответствующий нормативам и готовый к прохождению экспертизы
Что это даёт вам
Снижаем риск возврата из экспертизы или замечаний от подрядчиков, которые тормозят стройку
Согласования и иная документация
- Согласование технических решений в снабжающих организациях
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории аэропорта (при необходимости)
- Согласование примыкания к автомобильным дорогам
- СЗЗ, СТУ, ущерб водным биоресурсам и пр.
Иная документация может разрабатываться в отдельных случаях.
Промежуточный результат
Проект полностью согласован и готов к подаче в экспертизу и на получение разрешения
Что это даёт вам
Вам не нужно самостоятельно разбираться с десятками ведомств — мы делаем это за вас
Экспертиза
- Организация экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и получение положительного заключения (для объектов площадью более 1500 м²)
- Для объектов площадью менее 1500 м² экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не обязательна
Промежуточный результат
У вас на руках положительное заключение экспертизы — зелёный свет к строительству
Что это даёт вам
Экспертиза — один из самых ответственных этапов. Мы знаем, как пройти её с первого раза
Рабочая документация
- Генеральный план
- Конструкции: ЖБ и металл (КР)
- Сети, автоматика, пожарная сигнализация (ВК · СС · ПБ)
- Котельная, вентиляция, электрика и пр. (ОВ · ЭОМ)
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
Промежуточный результат
У подрядчика есть вся необходимая документация для начала строительства
Что это даёт вам
Подрядчик не тратит время на уточнение, перерисовку и исправления — всё уже готово
Получение разрешения на строительство
- Подача документации
- Получение официального разрешения
Промежуточный результат
Юридическая основа для начала стройки готова
Что это даёт вам
Не нужно думать, как и куда подавать документы — мы делаем это за вас
Авторский надзор
- Контроль соответствия стройки проекту
- Решение технических вопросов
- Поддержка подрядчиков
Результат
Проект реализуется в соответствии с задуманным. Стройка не уходит в самодеятельность.
Что это даёт вам
Это ваша «страховка» от ошибок подрядчика. Мы защищаем вашу инвестицию на этапе реализации
Проектируем в соответствии с действующими нормативными требованиями
Проектирование выполняется в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, технических регламентов, сводов правил, стандартов и отраслевых нормативных документов. При разработке документации мы учитываем актуальные требования, действующие на момент выполнения проекта.
Федеральное законодательство
Соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ, технических регламентов и обязательных нормативно-правовых актов в области строительства.
Постановление Правительства РФ №87
Разрабатываем документацию в составе разделов, предусмотренных Постановлением «О составе разделов проектной документации».
Своды правил (СП)
Применяем действующие своды правил, регламентирующие архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения для промышленных объектов.
Государственные стандарты (ГОСТ)
Используем требования действующих ГОСТ, определяющих правила проектирования, расчета конструкций, инженерных систем и безопасности
Отраслевые нормативные документы
Учитываем специализированные нормативные документы, регулирующие требования конкретной отрасли производства
Актуализация нормативной базы
Все решения разрабатываются с учетом актуальной редакции нормативных документов, действующих на момент выполнения работ
В работе применяются нормативные документы:
- Градостроительный кодекс РФ
- Постановление Правительства РФ № 87
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- СП 18.13 330 «Генеральные планы промышленных предприятий»
- СП 56.13 330 «Производственные здания»
- СП 16.13 330 «Стальные конструкции»
- СП 20.13 330 «Нагрузки и воздействия»
- СП 22.13 330 «Основания зданий и сооружений»
- СП 63.13 330 «Бетонные и железобетонные конструкции»
- СП 60.13 330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- СП 30.13 330 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 31.13 330 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13 330 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СП 76.13 330 «Электротехнические устройства»
- Действующие ГОСТ, СанПиН и иные нормативные документы, применимые к конкретному объекту
Состав нормативных документов определяется назначением объекта, отраслевой спецификой и требованиями технического задания. При необходимости применяются специализированные отраслевые нормы и стандарты, обязательные для конкретного производства
Экономически эффективный проект
Мы предлагаем оптимальные технические решения, которые помогают оптимизировать бюджет строительства и снизить эксплуатационные расходы на 33%
В 100% случаев положительное заключение экспертизы
Мы лично сопровождаем каждый проект, отрабатываем замечания экспертизы, контролируем сроки и качество выполнения работ. За каждым объектом закрепляется руководитель проекта, который остается с вами до финала.
Готовое решение сокращает срок реализации проектно-изыскательных работ на 17%
От идеи до ввода в эксплуатацию. Мы берём на себя все этапы работы над проектом: от инженерных изысканий до получения разрешений и сопровождения строительства. Вам не нужно координировать разных подрядчиков. Мы организуем процесс «под ключ».
Легкую и понятную коммуникацию в процессе работы
Мы всегда на связи, честно информируем о ходе проекта и предлагаем лучшие решения, исходя из ваших интересов.
Проверенную команду специалистов с реальным опытом работы
В штате компании более 50 специалистов: архитекторы, проектировщики, инженеры. За нашими плечами более 300 успешно реализованных проектов в 40 городах России.
Оптимизация СМР на 20%, без потери качества
Мы не просто используем BIM как инструмент, мы внедряем его на глубоком уровне, чтобы заранее видеть все нюансы проекта и минимизировать риски на стройке.
Какие вы получаете преимущества работая с нами:
Получите чек-лист подбора надежного генерального проектировщика
Мы собрали для вас чек-лист ключевых критериев для выбора надежного партнера по проектированию. Мы понимаем, что вы сотрудничали с разными подрядчиками и не всегда успешно. Этот чек-лист поможет найти того самого. Сэкономит ваши деньги и время.
Получить чек-лист
карта выполненных проектов
География работы — от мегаполисов до небольших городов
Центраьная Россия и Северо-Запад
Москва
Санкт-Петербург
Воронеж
Белгород
Курск
Смоленск
Орёл
Брянск
Рязань
Тула
Тамбов
Липецк
Ярославль
Владимир
Тверь
Иваново
Поволжье
Саратов
Пенза
Ульяновск
Самара
Тольятти
Казань
Нижний Новгород
Уфа
Юг России
Ростов-на-Дону
Краснодар
Сочи
Ставрополь
Волгоград
Астрахань
Урал
Екатеринбург
Челябинск
Пермь
Тюмень
Нижний Тагил
Курган
Сибирь
Омск
Новосибирск
Красноярск
Иркутск
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить задачи и предложить оптимальное решение под ваш объект
Генеральный директор «ЕвроСтройПроект»
Игорь Бойко